お役立ち情報譲渡所得等の税金、民法等の法律、契約、建築に関すること、又、入居者様に耳寄りな情報や大家様の悩みに対してのアドバイス等を集めたお役立ちに関する情報の投稿一覧です。 家を売った時って税金がかからない?不動産を売却した場合は、売却した翌年の2月15日から3月15日の間に確定申告を行う必要があります。 申告をしないと、延滞税を納めなければならないというリスクがありますので絶対に忘れてはいけません。居住用財産には3,000万…詳細を見る フリーレントって何？まずフリーレントの語源は何でしょうか？ それは「FREE」は無料、「RENT」は借りるを意味します。 つまり「家賃無料で借りる」ということです。 もちろん一定期間だけです。 そこで疑問が生じます。 入居者のために何故そんな一時しの…詳細を見る 建築物の高さ制限土地を購入して建築物を建てる時、建築物の大きさは様々な決まりによって制限されます。 その中でも、建築物の高さに関する制限が「建築基準法」によって定められています。 「高さ制限」とは、その土地に建てられる建築物の高さの上限を制…詳細を見る 相続した空家を売った時、税金かからない？本来自分が住んでいた家を売った時は売買金額が3,000万円までは税金がかからない（居住用財産の譲渡所得の3,000万円特別控除）ことは多くの皆様はご承知かもしれません。 もっと言うと、自分が住んでいない家であっても、相続し…詳細を見る 既存住宅売買瑕疵保険中古住宅を売買する場合、売主は瑕疵担保責任（現在は民法改正により契約不適合責任と改められました。）が有ります。 宅建業者以外の個人が売主の場合、個人の売主に長期の責任を負わせることは現実的ではなく、法も強制力がなく任意の取…詳細を見る 契約不適合責任2020年4月施行の民法改正で新たに登場したものの一つに「契約不適合責任」というものが有りますので、今後将来、土地建物の購入を検討されている皆様にお伝えいたします。 契約不適合責任とは契約不適合責任とは、「契約内容に適合し…詳細を見る 民法改正に関すること令和2年4月に民法の一部が改正されました。民法の中で賃貸借を含む債権分野の条文は、120年もの間、ほとんど改正がありませんでした。特に賃貸借契約における敷金返還に関することや、原状回復に関することなど、契約内容を決める根…詳細を見る インターネット無料やWi-Hiに関すること現在のインターネットのトレンドはWi-Fi（ワイファイ）であることは言をまたないものとなりました。 そこで、入居者様及び大家様へインターネット無料やWi-Fiに関することを少しお話したいと思います。 入居者様へまず、アパート…詳細を見る コラム＆つぶやき コラムです。アパマン経営に関する提言陸前高田市や大船渡市における賃貸経営に関して現状を踏まえて私見を述べさせていただきます。 まず、ことばの定義をしておきます。 広義の意味では「アパート」いわゆる「賃貸物件」にはいろいろな種…詳細を見る
