住宅ローン

当社が所属する（社）全日本不動産協会では、住宅金融公庫の「フラット35」（公庫買取型）を取り扱う金融機関と提携し、長期固定金利の住宅ローンを提供しております。会員である当社におきましてもご案内しておりますのでご紹介いたします。

私は街の不動産屋です。

街の不動産屋は、只、物件の紹介だけしているのではないのです。
(少なくとも私は)住宅ローン・アパートローンの相談にものり、斡旋もします。
さらに手続も代行します。（全て無料です。）
もちろん、はっきり言って物件を仲介するためです。

住宅ローンの支払い等、借入金の返済が難しくなり、競売になってしまう前に、任意売却（任売）といって、一般の市場に出して通常の仲介売買をして、でなるべく高額で売却する方がはるかに有利です。

住宅ローンの審査って、どういうところを見るのでしょうか？
審査項目としては、一般的に「年収・返済負担率・勤務年数・健康状態・雇用先の規模・業績・担保の評価・クレジットカードや各種ローン等の他の債務の状況や返済履歴・雇用形態」などといわれています。

住宅ローンで、いくらまで借り入れできるかの目安には「年収倍率」と「返済負担率」の二つがあります。その一つの「年収倍率」は、年収の何倍まで借りれるかというものです。

住宅ローンを申し込む場合は、元金と利息を返済すればOKというわけではありません。見落としてはいけないのは、諸費用です。

毎月いくら住宅ローンが支払えるのかの目安として「返済比率」というものがあります。いうなれば、年間返済総額の最高限度額と思ってください。

住宅ローンで勤続年数を問われるのは、「安定した収入」があるかどうかを審査するためです。