競売

引渡命令とは、競売で物件を落札して買い受けたものの、土地や建物を占有している人がいるため不動産を自己使用出来ない買受人のために、裁判所が通常の正式な裁判よりも簡易迅速かつ低コストな手続きにより、競売不動産を買受人に引き渡すことを命ずる手続きです。

≪質問≫
私は、消費者金融会社に借金があって強制競売開始決定の通知がきました。家は抵当に入っていないのに、競売にかける事ができるのでしょうか。

期間入札に際しては、公告に書かれている「保証金」を納めなければなりません。その額は通常、物件の売却基準価格の20％です。

競売物件を購入するのに、物件を担保にしてローンを利用できる制度があります。
ただし、裁判所が金融機関等（抵当権の設定を受けようとする者）を斡旋する制度ではありませんのでご注意ください。

競売物件を購入する場合、裁判所が職権で登記を行いますので代金納付時に裁判所に登録免許税だけ納付する必要があります。

土地や一戸建て住宅などを購入するのは、一般庶民にとって一生に一度かもしれません。しかし、「土地を買い、家を新築したいんだけど手が出ない」という世帯は、「それなら中古で」・・・と考えることでしょう。そんなとき頭に浮かぶのが「競売」です。