アパマン経営術

当社では、不動産コンサルティング技能登録者による、土地の有効活用コンサルティング、アパート・マンション・貸家等の建築提案も致しております。

≪質問≫
賃貸アパートを経営しています。最近、建物が老朽化したせいか空き部屋が目立ってきました。何か有効な対策はないでしょうか？

Ｑ．
アパート経営をしています。先日、入居者のAさんから、「急に転勤が決まり、来週引越します」と言われれました。契約期間は2年で、Aさんは入居して1年です。このような場合、Aさんの一方的都合で、期間中途で解約できるのでしょうか？

アパート、マンション等を新築した場合は、住所表示（住居表示）がなければ入居者との賃貸借契約が結べませんし、入居者が新築物件に入居する際に転居手続きができません。

借地借家法第２６条には、建物の賃貸借契約を更新せずに解除する方法が示されています。まず、借地借家法第２６条をご覧ください。

せっかく、所有しているのに活用できていない土地をお持ちではありませんか？
固定資産税、相続税のことを考えて土地活用を考えてみませんか？

火災を早期に発見できるように、住宅用火災警報器を設置したり、早期に消火できるように住宅用消火器や住宅用自動消火装置などを設置しましょう。アパート、マンションなどの共同住宅は、消防法の規定により、消火器を設置しなければなりません。

「アパート・マンションを建てるのはいいが、借りる人がいなくて空きがでると困る」というのが、賃貸アパート・マンションを建てようとする方や土地所有者の方の共通の不安だと言えます。では、そうした不安はどうすればなくなるのでしょうか。

【貸したい物件（マンション・アパート・店舗・事務所等）をお持ちのオーナー様へ】
当社では下記内容の賃貸管理業務を行っています。