不動産購入−自分でできる簡易査定

まず、現在、今の家と同じ面積の家を新築するとしたら、建築価格がいくらになるか算出します。

　　　　　　　　　　例　　坪 40万円 × 30坪 ＝ 1,200万円

建築単価は、直接、その地域の平均的な建築単価を、工務店さんに聞いてみるのが良いでしょう。

では実際に建物の価格を算出してみましょう。

計算式　（建築価格 ÷ 20年）×（20年−築年数）＝建物査定価格

建物が築15年の場合　　（1,200万円÷20）×5年＝300万円

従って 建物査定価格　300万円となります。

尚、土地の価格は、購入しようとしている地域の土地の坪単価相場を、不動産業者に電話して、聞いて見るのがよいでしょう。

<<前へ 仲介手数料の根拠−売買の場合 | 不動産投資における融資可否の要件（１） 次へ>>